Прокат бытовых товаров - достаточно удобная и незаслуженно забытая услуга. А ведь сегодня взять напрокат можно практически любую вещь. Как правильно строить свои отношения с прокатными конторами, чтобы не переплатить лишнего, выясняла корреспондент "ИП" Наталья Найман.
В советское время, когда возможности купить телевизор или холодильник россиянам приходилось ждать годами, пункты проката бытовых товаров пользовались большой популярностью. В столице существовало свыше 1500 таких учреждений, где необходимую в хозяйстве вещь можно было взять на время по приемлемой цене. Причем все они были государственными.
C чужого плеча
Большим спросом пользуется прокат одежды. Причем на время можно взять как маскарадный костюм, так и вечернее платье для светского раута.
Перед Новым годом в прокатах разбирают костюмы Деда Мороза и Снегурочки - от 700 руб. за сутки. Кроме того, спросом пользуются карнавальные костюмы графа Дракулы (от 250 руб. в сутки), Гарри Поттера (150 руб.), Человека-паука (600 руб.).
Часто берут напрокат свадебные платья, вечерние наряды, платья для выпускных балов, смокинги и фраки для светских приемов.
Правда, арендовать дорогой наряд надолго не получится. Например, салон Ivanna одалживает свадебное или вечернее платье клиентке лишь на три-четыре дня, салон Madonna - на неделю. В последнем салоне придется заплатить не меньше 50% от стоимости наряда (а стоят они от $1000). В залог клиентка оставит полную стоимость платья - потом из нее вычтут стоимость всех мелких повреждений, которым подвергнется наряд во время буйных брачных торжеств. Если вы решили взять напрокат свадебное или вечернее платье в салоне Ivanna, вам придется оставить прокатчикам 5000 руб. вне зависимости от стоимости наряда. Перед тем как вернуть одежду в прокат, ее необходимо отнести в химчистку. Если у салона имеются претензии к состоянию платья (порванный подол, неочищающиеся пятна), залог клиентам, как правило, не возвращают.
Сейчас пунктов проката в столице не более сотни, и все они коммерческие. Столь небольшое число объясняется, видимо, тем, что бытовой техники сегодня продается много и доходы москвичей позволяют ее покупать.
Впрочем, иногда взять вещь на время в аренду получается выгоднее, чем идти в магазин за новой. Например, если видеокамера нужна вам только для того, чтобы снять недельное пребывание на Мальдивах. А перфоратор нужен, чтобы повесить в квартире книжные полки. В конце концов, можно "прокатить" весы для беременной жены, ведь надобность в них отпадет по истечении девяти месяцев. В нынешних пунктах проката бытовой техники наблюдается небольшой, но постоянный приток клиентов: прокатчики утверждают, что ежедневно к ним обращаются пять-семь человек.
Чтобы выбрать подходящий для вас прокат, лучше сразу обзвонить несколько. Правила, по которым сегодня работают прокатные конторы, могут сильно отличаться.
Все дело в том, что предусмотренный старым Гражданским кодексом типовой договор о предоставлении во временное пользование гражданам предметов домашнего обихода, который регламентировал работу бытовых прокатов, утратил силу около десяти лет назад. В новом же Гражданском кодексе требований к работе бытовых прокатов не содержится: он определяет лишь основные правила игры, например обязанность прокатчика проверить исправность арендуемой вещи в присутствии клиента. Все остальные пункты прокат устанавливает сам: тарифы, штрафы, необходимость внесения залога и т. д. Для того чтобы сдавать населению вещи в аренду, пункту проката даже не нужно получать лицензию. Единственный документ, который удостоверяет, что прокат оказывает свои услуги легально,- это свидетельство о регистрации, выданное Регистрационной палатой РФ.
На прокат под залог и прописку
Одолжить на время сейчас можно все, что угодно - бытовую технику, ноутбук, вечернее платье, лыжи. "Товар "номер один", который можно найти в каждом прокате,- рассказала менеджер фирмы "Прокат.ру" Ольга Бодрова,- это весы для новорожденных". Взять весы на месяц стоит 550-700 руб.
Еще одна разновидность товаров, которые часто арендуют, это рабочие инструменты: дрели, перфораторы, шлифовальные и отрезные машины. Сутки проката дрели или перфоратора фирмы Makita обойдутся от 90 до 150 руб.
Остальные товары пользуются спросом в зависимости от сезона. Например, весной москвичи разбирают спортивные тренажеры, чтобы худеть к пляжному сезону, перед Новым годом в прокатах берут маскарадные костюмы и маски. На уик-энды из прокатов обычно исчезают лыжи, палатки, мангалы для шашлыков и остальное туристическое снаряжение.
Напрокат можно взять даже пианино - правда, такой громоздкий предмет не возьмешь на неделю-другую. В прокате ГУП "Рояль" (название осталось с прежних времен), где можно арендовать отечественный инструмент "Лирика" или "Ноктюрн", попросят заплатить сразу за полгода - в среднем это обойдется в 1600 руб. За доставку инструмента домой и обратно клиенту придется заплатить самому.
О поиске проката и бронировании вещей, пользующихся сезонным спросом, стоит позаботиться заранее.
Найти пункты проката бытовых товаров легко: как правило, их адреса размещены в интернете. Можно также узнать адрес и телефон ближайшего к вам пункта в платной справочной службе МГТС по телефону 009. Перед тем как сделать окончательный выбор, не мешает обзвонить несколько прокатов: в каждом найдутся разные модели телевизоров, камер или ноутбуков. Соответственно, возможности арендованной техники, стоимость проката за сутки, суммы залогов в каждом прокате тоже свои.
Как правило, в прокатах можно найти и новую, дорогую технику, и дешевую, бывшую в употреблении. Стоимость проката, естественно, зависит от качества и цены сдающейся в аренду вещи. Еще один момент, на который клиенту проката стоит обратить внимание: берет ли контора залог за свое имущество. В Гражданском кодексе о залоге не говорится ничего, так что брать его или нет, и если брать, то в каком размере, решает руководство прокатного пункта. Обычно клиенту приходится оставлять полную оценочную стоимость казенного имущества.
Причем оценка вещи целиком и полностью лежит на совести прокатчиков. Стоимость дорогих вещей в прокатах завышают, чтобы не остаться в минусе, если клиент взятое "взаймы" не вернет. Вещи же, отслужившие свой срок и отбившие себестоимость, наоборот, могут оценить пониже, чтобы привлечь клиентов. Так, например, клиентам прокатов, занимающихся арендой ноутбуков, обычно приходится вносить немалые деньги: залог за самую дешевую технику (Toshiba) в салоне "Аберон" составит $400.
В некоторых фирмах, например в "Прокате.ру" одалживать вещи, не внося за них залог, могут только счастливые обладатели московской прописки. Московским домохозяйкам, желающим навести в доме красоту к очередному празднику, подобная "мелочь" не покажется лишней. Прокат профессионального моющего пылесоса, например, обходится в 200 руб. за сутки. Клиентам, у которых московской прописки нет, придется внести залог в размере полной стоимости пылесоса - 18 тыс. руб. Впрочем, к камерам и компьютерам это не относится - сложной техникой бдительные прокатчики этой фирмы рисковать не хотят и требуют оставить у них полную стоимость арендованной вещи независимо от прописки арендатора.
Договор дороже денег
Чтобы одолжить в прокате какую-нибудь вещь, клиенту достаточно предъявить паспорт. Если же вы хотите взять в аренду дорогой товар, стоимость которого превышает несколько сотен долларов, например слайд-сканер, ноутбук или навороченную видеокамеру, паспорта может оказаться недостаточно. Фирма "Аберон", занимающаяся прокатом ноутбуков, требует еще один документ, удостоверяющий личность клиента, например водительские права или пенсионное свидетельство. А, например, ГУП "Рояль" одолжит вам инструмент только после того, как вы предъявите справку с места работы, в которой указана ваша должность, рабочий адрес и телефон. "Просрочите платеж или дату возврата нашего имущества на два-три дня - и нам придется доставать вас на работе",- заявили ИП в этой конторе.
В законе не указано, что клиентом проката может стать только гражданин, достигший 18-летнего возраста. Однако ни один прокатчик не отдаст несовершеннолетнему дорогую вещь. Так что если на лыжи или маскарадную маску школьники постарше еще могут рассчитывать, то уж на музыкальный центр или ноутбук - никогда.
Согласно Гражданскому кодексу, прокат обязан заключить со своим клиентом письменный договор. В этом документе указываются все паспортные данные клиента, место его работы и регистрации, контактные телефоны, стоимость арендной платы, которую клиент платит вперед, стоимость арендуемой вещи, срок аренды (он не может составлять более года). В договоре пишется даже точное время, до которого нужно вернуть одолженную вещь: например, если вы что-нибудь арендовали до 17.00, вернуть имущество прокату вы должны тоже до 17.00.
Опоздаете на минуту - будете платить за лишние сутки. Кстати, сутки - это минимальный срок, на который можно арендовать товар: даже если какая-нибудь вещь, например дрель, понадобилась вам на полчаса, платить придется, как будто вы сверлили дыры в стене день и ночь.
Закрепляется в договоре и право клиента досрочно отказаться от проката. Согласно Гражданскому кодексу, для этого нужно за 10 дней предупредить прокатчиков в письменном виде: тогда вам вернут лишние деньги за аренду.
Впрочем, ставить свою подпись под договором стоит далеко не сразу. Сначала прокатчик обязан продемонстрировать клиенту, что вещь действительно работает и по требованию клиента проверить все ее функциональные особенности. К арендуемой вещи обязательно прилагаются инструкция и гарантийный талон, они должны храниться у клиента все время проката.
Если техника в течение гарантийного срока вдруг перестает работать, клиенту нужно будет отнести вещь обратно в прокат, а тот в свою очередь обязан отдать неисправную технику в сервисный центр. Если там выяснится, что в поломке виноваты сами прокатчики, например, вещь неправильно хранилась, они должны будут вернуть клиенту деньги за аренду.
Клиенту стоит придирчиво осмотреть арендуемую вещь и настоять, чтобы все царапины, шероховатости, сбитые углы и прочие незначительные изъяны были указаны в акте передачи имущества - документе, который прилагается к договору. Далее стоит поинтересоваться: какова, собственно, в данном прокате система штрафов? Это не пустая предосторожность. Почти в каждом прокате существует собственная инструкция о порядке расчета штрафных санкций, где указаны штрафы, которые прокат потребует за то или иное повреждение. Подписав договор с прокатом, вы автоматически соглашаетесь на все его условия, в том числе на штрафы. Если вы заранее не посмотрели, во сколько обойдется царапина на фотоаппарате или приставке-караоке, счет, который предъявит вам прокат, может сильно вас удивить.
Причем залог, который вы вносили за арендованную вещь, прокатчики вам не вернут, пока вы не заплатите все штрафы.
"Заиграть" до суда
Задерживать у себя вещь надолго, например, по причине сильной занятости, не стоит. Такого понятия, как "штраф за просроченное время отдачи", в прокатах обычно не существует: клиент просто должен будет заплатить за каждый день просрочки, как за день аренды. Грозить "забывчивому" клиенту может другое наказание. "В договоре,- утверждает сотрудник юридической компании Legas Михаил Емельянов,- обычно устанавливается, сколько дней клиент может безнаказанно (это не значит - бесплатно) не возвращать вещь прокату. По истечении этого срока прокат имеет право подать на клиента в суд". Если по условиям проката клиент внес за арендованное имущество залог, напоминаний и звонков от прокатчиков ждать не стоит. По решению суда и на вполне законных основаниях прокат просто оставит ваши деньги себе, а "забывчивый" клиент станет счастливым обладателем маскарадной маски или другого казенного имущества. Впрочем, если убытки проката отсуженный залог не покрыл, с клиента могут взыскать недостающую сумму.
А вот если залог вы не вносили, прокатчики приложат немало сил, чтобы вас найти: паспортные данные и справки с места работы - не пустая формальность.
Если дело дойдет до судебного разбирательства, клиенту придется вернуть прокату "заигранную" вещь или возместить ее стоимость, а также заплатить за каждый день аренды имущества: сумма может набежать немалая. Впрочем, как уверяет менеджер "Проката.ру" Ольга Бодрова, в таких случаях замученные напоминаниями, регулярности которых может позавидовать служба МГТС, клиенты предпочитают прийти с повинной и рассчитаться с прокатчиками до суда.
"Взыскать с клиента штраф за повреждения, с которыми он вернул арендованную вещь,- утверждает юрист Михаил Емельянов,- уже сложнее. Вы можете иметь собственное мнение относительно того, каковы масштабы этих повреждений и, соответственно, какую сумму должны возмещать прокату". В таких случаях клиент и прокатчики обычно прибегают к помощи "третейского судьи", в роли которого выступают гарантийная мастерская или сервисный центр.
Там окончательно определяют, какие именно повреждения нанес клиент имуществу проката и сколько он должен будет за это заплатить. Кстати, экспертизу в этом случае придется оплатить самому клиенту. Естественный износ, которому подвержены все вещи, прокаты не учитывают. Как заявил ИП менеджер фирмы Makita, дрель или перфоратор, которые получил клиент, должны быть возвращены точно в таком же виде - таковы условия договора. Если вы взяли музыкальный инструмент в ГУП "Рояль", поставили его у себя дома и больше к нему не подходили, а в инструменте завелась моль, с вас за это взыщут - мол, надо было повесить мешочки с перцем.
В договоре, который заключает с клиентами "Прокат.ру", указано, что взятый напрокат товар должен быть возвращен в том же состоянии, в котором вы его получили. Например, если поверхность телевизора запылилась, пока он стоял у вас в квартире, вы должны будете протереть его или заплатить штраф за то, что вернули его "не в том виде, в каком брали". "Доказать то, что вещь подвержена естественному износу, и то, что техника потерлась и запылилась не по вине клиента,- уверяет сотрудник юридической компании Legas Михаил Емельянов,- практически невозможно". В Гражданском кодексе говорится о "естественных изменениях", с которыми клиент может вернуть арендованное имущество. Однако указаний, как определить, естественна ли конкретная потертость, в законе не содержится. Поэтому виноватым всегда окажется клиент.
Окончательный расчет аренды
"Перед тем как обращаться в прокат,- утверждает менеджер фирмы "Прокат.ру" Ольга Бодрова,- клиенту стоит прикинуть, действительно ли аренда ему выгоднее, чем покупка аналогичной вещи". Например, брать цифровой фотоаппарат A60 в "Прокате.ру" дольше чем на месяц- дело крайне невыгодное. Оценочная стоимость, эквивалент которой придется оставить в залог, составляет 4 тыс. руб. Такие аппараты не выпускают уже давно, поэтому новый найти в продаже невозможно, а бывший в употреблении можно легко купить за $40-60. Сутки проката обойдутся клиенту в 150 руб., неделя - в 700 руб., а месяц - в 1500 руб. (около $60, что и составляет цену аппарата). Не нанести фотоаппарату ни одного мелкого повреждения, ни одной царапины не сможет даже самый аккуратный человек. Соответственно, какую-то сумму прокат обязательно потребует за ремонт своей техники. Если клиент возьмет фотоаппарат на два месяца, ему придется заплатить минимум 3 тыс. руб., максимум - 3 тыс. руб. плюс штраф.
Брать в прокат весы для новорожденных и вовсе невыгодно. Обычно они нужны, пока ребенку не исполнится полгода, потом его можно не взвешивать вообще или взвешивать раз в месяц. Оценочная стоимость весов - 2800 руб. Примерно за такую же цену (максимум на 200-300 руб. больше) эти весы можно купить. За то, чтобы арендовать их на месяц, клиенту придется отдать 550 руб. Плата за полгода, соответственно, составит 3300 руб. Выгоднее будет купить их, а потом продать или подарить другой счастливой семье.
Зато взять на выходные мангал будет гораздо выгоднее, чем покупать его. Три дня проката обойдутся клиенту в 120 руб., в то время как покупка - в 400-500 руб. Если после веселья его вымыть, то претензий проката, которые могут вылиться в штрафные санкции, удастся избежать, а громоздкая коробка не будет занимать место в квартире.
Самый удачный пример использования услуг проката - аренда инструментов вроде дрели или перфоратора на короткий срок. Если вам всего-то и нужно просверлить пару дыр в стене, гораздо экономичнее взять инструмент напрокат и заплатить 100-150 руб., чем покупать его.
Сегодня, в связи с активным проведением ремонтных и строительных работ, в России снова становится популярным прокат необходимых для этого инструментов. Для многих граждан это может оказаться довольно-таки удобным.
Далеко не все станут покупать дорогостоящие инструменты для того, чтобы сделать ремонт в одной квартире. Гораздо дешевле взять их в аренду, оплатив за пользование посуточно.
Кроме профессиональных и бытовых инструментов можно брать в аренду бензотехнику, виброприспособления, паркетошлифовальные машины. В целом, аренда строительного оборудования может принести немалый доход. Организацию данного вида деятельности рассмотрим далее поподробнее.
Бизнес-план: прокат инструмента
При организации любого дела следует тщательно все продумать и рассчитать. Данный случай не является исключением. Для реализации идеи необходимо правильно составить бизнес-план. Прокат инструмента – дело не такое простое, как может показаться.
В документах следует описать все главные аспекты данной сферы деятельности. Также необходимо осуществить анализ главных проблем, которые могут возникнуть при открытии указанного бизнеса, и определение основных способов их решения. Об этом будет рассказано далее.
Выбор помещения
Здесь потребуется индивидуальный подход. Помещение, в котором разместится ваш пункт проката инструмента, может быть площадью около 20 квадратных метров, причем в любом спальном районе города. Идеальным будет небольшой уголок в действующем магазине, чтобы был удобным подъезд на автомобиле.
Не каждый клиент дотащит 20-25 килограмм взятого напрокат оборудования. Если магазин расположен на оживленной стороне улицы или трассы, нужно хорошо оформить витрину офиса, чтобы она издалека привлекала внимание потребителей.
Подбор персонала
В данном случае понадобятся такие специалисты:
- Мастер по ремонту агрегатов и инструментов.
- Приемщик оборудования. Он же может отвечать за заключение договоров и заниматься ведением финансового учета.
- Бухгалтер.
- Юрист (если инструмент долго не возвращают).
Реклама
Это неотъемлемая часть развития бизнеса, что отражает в себе бизнес-план. Прокат инструмента следует начинать с активной рекламы компании. Можно опубликовать объявление в местных газетах или раздать листовки.
Часы функционирования пункта
Исходя из опыта других предпринимателей, оптимальным будет режим работы с 09.00 до 19.00 без перерыва. Выходной день – воскресенье.
Определяемся, что можно сдать в прокат
В перечень основных наиболее востребованных инструментов входят следующие:
- Приспособления вращательного характера – молоток отбойный, дрель, гайковерт и др.
- Инструменты шлифовальные и режущие – пилы, машинки шлифовальные и т. д.
- Сварочное оборудование и приспособления.
- Устройства монтажные и компрессорные.
- Строительные инструменты – бетономешалка, пушка тепловая и др.
Следует помнить, что прокат будет пользоваться спросом, если вы предложите большой ассортимент товара, желательно около 30 наименований. Также аренда строительного оборудования значительно разнообразит перечень услуг. Оно должно быть профессионального типа, чтобы пользовалось спросом у серьезных строительных бригад. Об этом лучше позаботиться задолго до того, как открыть пункт проката. Нужно определиться, где будет производиться закупка оборудований и инструментов. Приобретайте их в местах, где предоставят гарантийные документы и скидку при покупке оптом.
Потенциальные потребители
Обычно клиенты делятся на три основные категории:
- Строители, которые занимаются частным ремонтом. Аренда инструментов у них заложена в сметную стоимость работ. Данная категория клиентов подлежит обязательному проведению инструктажа по технике безопасности и использованию электрооборудования, ведь не все строители на практике оказываются профессионалами, они могут запросто сломать арендуемые товары.
- Частные лица. Это наиболее проблемная и часто встречающаяся категория арендаторов. Им следует уделять много внимания, а также должен быть проведен подробный инструктаж по всем вопросам и детальное изучение личности клиента.
- Юридические лица, организации. У этой категории клиентов обычно выходит из строя свой электроинструмент. С такими клиентами менеджеру работать просто. Подробный инструктаж не нужен, опыт работы имеется.
Учитываем наличие факторов риска
Обязательно включайте этот пункт в бизнес-план. Прокат инструмента подразумевает следующие основные факторы риска:
- Часто бывает, что арендаторами инструмента или оборудования могут оказаться люди, у которых совершенно отсутствует опыт работы с ними. А значит, велика вероятность получить обратно уже сломанное приспособление или, того хуже, клиент может покалечить себя при неосторожном его использовании. Чтобы избежать данных неприятностей, менеджеры должны проводить подробный инструктаж по использованию инструментов и оборудования. Это является немаловажным.
- Во всех пунктах проката должны быть стенды с инструкциями и правилами эксплуатации различных инструментов и оборудования, а также с нормативными документами по технике безопасности при их использовании. С данными материалами потребителя лучше ознакомить под роспись.
- При заключении договора аренды клиент обязательно должен предоставить свой паспорт, с которого лучше снять ксерокопию, чтобы в случае невыполнения согласованных обязательств можно было без проблем отыскать недобросовестного арендатора. Обычно пункты проката не требуют залога, но лучше подстраховать себя и все-таки брать 100% от стоимости оборудования. Однако не каждый человек носит с собой такую сумму. Ведь, к примеру, в среднем, обыкновенный перфоратор стоит около 1000 долларов. Тогда в данном случае ограничиваются лишь страховкой инструментов, а также определением личности арендатора.
Когда ждать прибыли от вложений?
Как правило, пункты проката предоставляют свои услуги на условиях оплаты за инструмент посуточно. Средняя цена аренды за одну единицу приспособления на один день составляет около 9-10% от его стоимости. Обычно, клиенты могут брать как минимум до двух видов любого инструмента в сутки. Так поступают простые строители, имеющие небольшие объемы работ. А вот крупные бригады могут брать в аренду сразу по десять единиц инструмента сроком более чем на неделю. Средний период окупаемости одного устройства составляет около полугода.
Открывать данный бизнес лучше в летний период, точнее, даже с начала мая по конец октября. В это время только открывшийся прокат инструмента могут посетить около пяти-семи клиентов за один день. Ближе к концу года спрос существенно снизится. В результате этого клиентов будет уже только два-три ежедневно.
Средняя стоимость аренды инструмента в сутки будет составлять около 500-600 рублей. По мере накопления опыта работы уже в ближайший год бизнес по аренде инструмента будет приносить своим владельцам ежедневно по 15 договоров стоимостью около 1 тысячи рублей каждый.
Можно также попутно продавать расходные материалы к различным приспособлениям, освобождая клиента от похода в магазин. Арендатору будет удобно приобрести дюбели, буры и многое другое прямо в пункте проката инструмента, а для вас это станет дополнительным источником дохода.
Если в течение полугода с момента открытия данного бизнеса среднемесячные доходы пункта проката будут ниже полутора тысяч долларов, задумайтесь, стоит ли продолжать заниматься этим делом. В таком случае инструменты можно продать за 50% от стоимости, а также сбыть стенды и столы, выручив около 25% от начальных инвестиций.
Но не будем о грустном. Аренда инструментов может принести довольно стабильный доход, если все хорошо спланировать и внимательно относиться к клиентам, стараться чувствовать тех, кто готов обмануть. Неплохо было бы знать об устройстве инструментов, ведь иногда придется сдавать их на срок до 20 дней в месяц, и нужно быть готовыми ко всему. Если в течение первого года работы предпринимателю будет хватать денег на выдачу зарплаты и аренду помещений, то можно считать, что бизнес удался, скоро пойдет прибыль. Осталось ждать совсем немного, вы на правильном пути.
Передача собственности в платное пользование третьим лицам – надежный и спокойный бизнес. В большинстве случаев для получения дохода требуется минимум усилий: периодически проверять соблюдение арендатором условий договора пользования, и выставлять счета к оплате. Поэтому, если вы являетесь владельцем имущества, которое можно передать в аренду, значит, у вас есть хороший источник пассивного дохода.
О том, что можно сдавать в аренду как бизнес, и где искать арендаторов, мы расскажем в данном обзоре.
Как стать арендодателем
Фактически любой, кто владеет или на законных основаниях пользуется вещами, которые не теряют своих свойств в процессе их использования, может стать арендодателем и сдавать эти вещи в аренду. Никаких ограничений по кругу объектов и субъектов в законодательстве РФ не предусмотрено.
Команда сайта Мир Бизнеса рекомендует всем читателям пройти Курс Ленивого Инвестора, на котором вы узнаете как навести порядок в личных финансах и научиться получать пассивный доход. Никаких заманух, только качественная информация от практикующего инвестора (от недвижимости до криптовалюты). Первая неделя обучения бесплатная!
Регистрация на бесплатную неделю обучения
Что отдать в аренду
Разрешается оформлять во временное платное пользование такое имущество, как:
- недвижимость (в том числе земельные участки) и транспорт;
- предметы быта и домашнего инвентаря;
- обувь и одежду;
- мебель, книги и т. д.
И это далеко не все, что можно сдавать в аренду, и делать на этом бизнес. Предприимчивые граждане сдают за небольшую плату в аренду свои дисконтные карты на товары и услуги в розничных точках и, тем самым, даже из такого не очевидного актива получают материальную выгоду.
Формы организации арендного бизнеса напрямую зависят от объекта. Так, например, владельцу объекта жилой недвижимости, планирующему передавать в наем всю жилплощадь или ее часть, совершенно не обязательно становиться предпринимателем. Достаточно декларировать доход в ФНС по месту регистрации.
Также нет особых требований к гражданам, которые передают в аренду третьим лицам свой автомобиль.
Также нужно регистрироваться в ФНС и для работы в формате пункта проката бытовых вещей, мебели, одежды и обуви и т. д.
Прокатный бизнес требует более сложной организации, чем простая передача в аренду личного имущества. Поэтому, если есть планы оказывать населению именно услуги бытового проката, тогда нужно готовить полноценную точку обслуживания.
Исключением является прокат через сайт или социальные сети. Но у такого варианта заработка на аренде есть один существенный недостаток: сложности в обеспечении возврата переданных в наем вещей.
Для поиска потенциальных арендаторов можно использовать местные газеты, сайты бесплатных объявлений, социальные сети, собственный блог. Эффективной считается также расклейка объявлений в подъездах многоэтажных домов и в оживленных местах города - рынки, вокзалы и т. д.
Если собственности нет
Что делать, если в собственности ничего подходящего нет, а бизнес на аренде кажется достаточно привлекательным? Можно сдавать в пользование чужие вещи и делать бизнес на субаренде.
Однако для этого вида заработка условия более жесткие. Субарендатор имеет право передавать вещь, взятую у собственника в пользование, на условиях, которые не противоречат договору с владельцем вещи.
Так, например, если субарендатор имеет право пользоваться объектом в течение пяти лет, то он не может передавать арендованное имущество в субаренду на срок, превышающий дату окончания договора аренды.
Субарендатор должен соблюдать все ограничения по использованию вещи, которые установил собственник и которые определены в соглашении между владельцем и арендатором.
Оформление договорных отношений
От того, насколько грамотно составлен договор аренды/субаренды практически полностью зависит успешность всего бизнеса на арендных платежах. Прочтите о том, какие необходимы .
Основные моменты, которые должен предусмотреть арендодатель, чтобы защитить свою собственность:
- восстановительную стоимость (какую сумму должен будет возместить арендатор в том случае, если объект будет уничтожен по его вине);
- кто несет расходы по содержанию и хранению арендованного имущества;
- необходимо ли страховать объект;
- когда и в каком состоянии арендатор обязан вернуть предмет аренды хозяину.
Важно! При составлении соглашения должны учитываться все особенности объекта, иначе при завершении аренды владельцу будет сложно вернуть себе вещь в том виде, в котором она была передана арендатору.
Финансовая сторона бизнеса
Если сделка оформлена правильно, то у арендодателя не должно возникать никаких обязательств по содержанию вещи, переданной в наем. Фактически затраты сведены к нулю.
Однако если вещь находится в постоянном прокатном обороте, то она должна быть исправной, опрятной и привлекательной для клиентов. Здесь уже сам предприниматель заинтересован в том, чтобы тратить средства на ремонт предметов, которые сдаются через пункты проката.
Механизм определения стоимости аренды опять же зависит от специфики имущества.
Если вы планируете зарабатывать, сдавая в аренду чужую собственность, рассмотрите интересный вариант - . Узнайте, как работают такие предприятия, и на сколько они прибыльны.
О том, как зарегистрировать риэлторское агентство в качестве ИП, можно прочесть .
Если для агентства недвижимости выбрана организационная форма юридического лица, узнать все об оформлении соответствующих документов можно по этому адресу: .
Если арендуются коммерческие объекты (помещения, транспорт, оборудование и т.д.) размер арендной платы зависит от заработка, который получил арендатор от использования объекта. Для примера, когда речь идет об аренде помещений под торговую точку, размер платы устанавливается в процентном соотношении к месячной выручке магазина, а вот при аренде квартиры плата рассчитывается исходя из рыночной стоимости таких услуг по городу.
В любом случае, законодатель ничем не ограничил арендаторов и арендодателей в вопросах установления стоимости услуг, поэтому они вправе самостоятельно определять цену аренды и находить варианты, выгодные обеим сторонам.
Узнайте, на чем еще можно заработать с минимальными вложениями - .
Советы для тех, кто планирует сдавать в аренду собственную жилую недвижимость, в следующем видео.
Где: США
Уже несколько компаний в Штатах специализируются на аренде собак, причем их услуги весьма популярны. Песика выбранных заказчиком статей, размеров и породы доставляют прямо на дом заказчику на оговоренное время. Аренда обойдется примерно в $15 в час. Арендодатели дают все необходимые инструкции, а вот кормить песика и убирать за ним, разумеется, предстоит самому клиенту. Как правило, пса, который очаровал временных хозяев настолько, что они не желают с ним расставаться, можно выкупить насовсем.
Зачем: если ты хочешь завести собаку, но сомневаешься, что справишься, аренда послужит чем-то вроде тест-драйва. Ну а если о песике мечтает твоя подружка, ты сможешь на практике продемонстрировать ей, что у тебя не будет времени гулять с ее левреткой, даже если она напрудит в гостиной.
Коза
Где: Калифорния
Арендодатель утверждает: коза - не только живописная деталь загородного ландшафта, но и отличная экономная газонокосилка! Одну или нескольких коз, в зависимости от размера участка, доставят к заказчику в самые короткие сроки и заберут, когда гости налюбуются на милых козочек, а лужайка перед домом приобретет супераккуратный вид. Услуга обойдется не дороже $100 в день.
Зачем: чтобы родственники все лето не приставали к тебе с предложением покосить траву на дачном участке.
Обнимательница
Где: США
Создатели компании Snuggle Buddies утверждают: объятия поднимают уровень гормона радости - окситоцина, снижают стресс, нормализуют кровяное давление и приводят в порядок голову не хуже визита к психотерапевту. К тому же они обходятся гораздо дешевле: за $60-80 в час можно выбрать на сайте анкету профессиональной обнимательницы, понравившейся по фото или самопрезентации, и сделать заказ. Через несколько часов девушка перезвонит, и вы договоритесь о встрече. Правда, договор весьма строг: никакого секса, поцелуев, раздевания и даже прикосновений к интимным частям тела. К тем, кто не желает соблюдать вышеозначенных условий, обнимательница имеет право применить газовый баллончик или электрошокер. А вот разговаривать можно о чем угодно: девушки профессионально настроены на сочувствие, к тому же многие имеют диплом психолога или учатся по соответствующей специальности.
Зачем: отличная альтернатива разговору по душам с друзьями в баре, позволяющая сберечь печень.
Пилигрим
Где: Португалия
На специализированных досках объявлений все чаще появляются объявления от желающих получить за вас отпущение грехов за сходную цену. Причем без нарушения религиозных правил: к примеру, мусульманину, совершившему хадж в Мекку, вполне официально разрешается совершить его еще сколько угодно раз за других людей, на устраивающих обе стороны условиях. Из христианских «паломников по найму», пожалуй, более всего известен Карлос Жил, предлагающий за $2500 пешком дойти от своего дома в Кашкайше, пляжном пригороде Лиссабона, до гробницы святой Марии Фатимской в Фатиме, в центре страны. Всю дорогу Карлос будет идти пешком, а добравшись до места, в молитве в точности передаст святой Марии чаяния заказчика.
Зачем: со времен крестовых походов такой способ паломничества считается вполне официальным, так что у тебя будет шанс небрежно упомянуть в компании о своей причастности к святым местам. На экзальтированных барышень это производит впечатление.
Клоун-злодей
Где: Швейцария
Швейцарец Доминик Девилль с детства обожал злых клоунов, а лучшим фильмом всех времен и народов считал киношедевр «Клоуны-убийцы из космоса». Неудивительно, что, когда Доминик вырос, он создал в родном Люцерне первое в мире агентство, где можно арендовать настоящего злого клоуна. Нанятый клоун может неделями ходить за недругом заказчика, строить страшные гримасы под его окном, писать пугающие письма или хулиганить по телефону. А будучи приглашен на день рождения, злой клоун походя оскорбит всех гостей, напугает до слез детишек и напоследок смачно вмажет имениннику тортом в физиономию. Разумеется, это веселье можно остановить в любой момент. Но, говорят, многим нравится.
Зачем: один из самых безопасных способов сыграть невинную шутку с нелюбимым боссом.
Где: Великобритания
Кидать понты - не только российская забава. В Великобритании большим спросом пользуется услуга по аренде айфонов. К услугам клиентов - аппараты самых разных моделей, от классических до самых модных новинок. Заказ можно сделать онлайн, аппарат привезут на дом. Официально считается, что сервис по аренде «яблочной» техники предназначен для будущих покупателей, желающих заранее оценить предварительно присмотренную модель. Но, говорят, основные клиенты сервиса - бедные студенты, желающие повыпендриваться перед подружками. День аренды обойдется в среднем в £29, а неделя - в £99, то есть в стоимость вполне годного нового смартфона. Но, как известно, понты дороже денег.
Зачем: можно одновременно выпендриваться перед девчонками и объяснять друзьям, что тестируешь прибор перед покупкой. Восторг и уважение с обеих сторон гарантированы.
Коробка от iPhone X
Где: Россия
В Интернете можно обнаружить массу объявлений от предприимчивых граждан, торгующих не новейшими айфонами, а лишь их видимостью - пустыми коробками. В быту они не нужны, а вот сделать селфи для странички в соцсети и вызвать зависть друзей и подруг - вполне пригодятся. Цены с учетом потребительской стоимости товара кусаются и начинаются где-то от 300 рублей за однократное использование.
Зачем: ну нельзя же совсем ничего не учудить у себя в «Инстаграме» про iPhone X!
Собутыльник
Где: Россия
Объявлений об услугах собутыльника на час на досках объявлений в Сети чуть ли не больше, чем об аренде коробок от айфона. Потенциальные собутыльники подробно рассказывают о темах, которые могут поддержать, указывают степень интеллигентности и доброжелательности, в том числе во хмелю. Услуги недороги, часто и вовсе берут натурой: выпивка и закуска с вас, да и будет.
Зачем: знакомым собутыльникам как-то неловко задавать сакраментальный вопрос «Ты меня уважаешь?». А тут можно позволить себе банальности.
Член семьи
Где: Япония
В Токио уже два десятилетия процветает бизнес по сдаче в аренду родственников в любом составе и количестве. Взрослые дети с внуками для одиноких пенсионеров, жена с наследниками для бизнесмена, братья и сестры для тех, кто всегда мечтал их иметь… Словом, комплектность любая за ваши-то деньги. И, между прочим, немаленькие: меньше $1000 за трогательные семейные сцены не берут. С новоявленной родней можно провести приятный вечер или даже целые выходные, а можно обойтись и часом, чем, говорят, часто пользуются матери-одиночки, заказывающие брутального «папу» для бесед с руководством школы или тренером непослушного отпрыска.
Зачем: возможностей тут масса! В случае конфликта с гаишниками, к примеру, пригодится папа-полицейский. А если девушка все настойчивее заводит разговоры о замужестве, можно познакомить ее с фальшивыми родителями - это на время снизит напряженность.
Жена
Где: Бельгия
Вообще-то сервисы по типу «Жена на час» существуют во многих странах мира. Однако, к примеру, в США, стране победившего феминизма, подобные службы считаются бизнесом второго сорта из-за сексистского, по мнению женской общественности, названия, которое женская общественность давно требует заменить на что-нибудь гендерно нейтральное. Европейцам традиционные ценности все еще ближе. На сайте бельгийской службы «Жена в аренду» есть возможность выбрать «временную супругу» по внешним параметрам: рост, цвет глаз и волос, тип фигуры… И хотя никаких двусмысленностей контракт не допускает (только уборка, готовка, наведение порядка и прочие дела по хозяйству!), все же здорово, когда по дому порхает в тапочках и приводит его в божеский вид приятное твоему глазу создание.
Зачем: почувствуй себя женатым человеком без тяжких последствий!
В прошлом выпуске, среди прочего, мы рассказывали о необычной идее швейцарского фермера сдавать коров в аренду туристам - из этого выпуска вы узнаете, что еще можно сдавать напрокат с выгодой для себя, и, поверьте, некоторые идеи вас просто ошарашат.
Однако, по традиции, начнем с вполне логичных идей прокатного бизнеса. Например, проката учебников.
Идея создать такой бизнес пришла Родзу после окончания первого курса, когда ему удалось продать свои учебники, которые стоили 560 долларов всего за 18. Тогда Родз решил придумать альтернативу покупке дорогостоящих учебников, которые нужны только на один курс обучения.
На его сайте MyBookBorrow.com студенты могут отправить заявку на любой учебник и, если их устроит цена проката, то взять его в аренду на год.
Но не только студенты и школьники быстро «вырастают» из своих учебников. Оказывается, обучающие игры для малышей тоже можно сдавать в аренду.
Две бывшие учительницы организовали службу проката детских развивающих видеоигр SmartyRents. В их базе огромное число игр для детей (начиная с 9-месячного возраста), которые родители могут заказать в онлайн режиме и получить в конверте по почте (по истечении срока проката также почтой они обязаны и вернуть эти игры).
А вот следующая идея прокатного бизнеса скорее пиар ход, чем полноценный бизнес, что однако, не умалаяет оригинальности решения. Производитель профессиональных гитар, чтобы увеличить сбыт своих далеко не дешевых инструментов, предложил потенциальным покупателям протестировать гитары до покупки. Разумеется, не бесплатно .
Теперь любой клиент может взять гитару напрокат сроком до 1 недели, заплатив сначала членский взнос (50 долларов), а потом и саму стоимость проката (75 долларов в день и ли 300 в неделю). Причем в прокат сдают не только самигитары, но и аксессуары к ним (наушники, ремни, кабель, чехлы и пр.).
Но, разумеется, больше всего вариаций на тему проката связаны с прокатом одежы. Оказывается специализироваться выгодно не только на прокате свадебных платьев и маскарадных костюмов, но и дизайнерской одежды . Как делает нью-йоркская компания Rent the Runway, в ассортименте которой самые последние коллекцие ведущих модных дизайнеров.
Технология работы проста – заказчики выбирают подходящее платье из ассортимента, представленного на сайте, делают заказ, оплачивают стоимость аренды, которая составляет примерно 10% от стоимости платья (в пределах от 50 до 200 долларов), и получают свое платье в специальном чехле почтовой службой.
По окончании срока проката, который составляет от 4 до 8 дней, клиент возвращает платье вновь через услуги почты Нью-Йорка.
По такому же пути пошла и компания Transitional Sizes, правда нацелены их услуги на женщин, которые худеют , а значит не готовы приобретать новую одежды, пока не похудеют окончательно (по карйней мере они в это наивно верят).
Как бы то ни было на этой псевдорациональности увлеченных диетами женщин компания зарабатывает неплохие деньги, предлагая дамам взять одежду нужного размера напрокат сроком до одного месяца, заплатив за это всего от 3 до 25 долларов, и по окончании срока вернуть ее в чистом виде и хорошем состоянии.
Но и это еще не все варианты связанные с прокатом одежды. До недавних пор неохваченной оставалась ниша беременных женщин , желающих и в «интересном» положении выглядеть модно.
Американская домохозяйка Марсель Костелло на собственном опыте столкнувшись с этой проблемой не долго думая организовала собственную компанию Rentmaternitywear по прокату платьев для беременных женщин.
При этом госпожа Костелло не только сдает платья, но и сама их шьет, что на порядок увеличивает ее прибыль.
Стоимость проката платьев для беременных варьируется от $35 до $70 в зависимости от срока и качества платья. $35 стоит прокат платья на неделю, $50 – на две недели, $60 стоит прокат нового платья на месяц.
Выбранное платье доставляется на дом к определенной дате курьерской службой FedEx.
По окончании срока проката платье возвращается в магазин Rentmaternitywear, без предварительной стирки, чистки и пр.
Ну а теперь настало время рассказать об идеях, рациональность которых менее очевидна.
Так в японском городе Якохама открылся магазин домашних животных Candy, которых можно взять напрокат. Покупателям разрешается брать домашних животных в краткосрочную аренду , прежде чем они примут решение его купить. Прежде всего речь идет о собаках всех мастей и размеров.
Фишка этой идеи бизнеса в том, что покупатели, взяв однажды милого забавного щеночка домой, вряд ли захотят отдать его обратно.
Но если владельцы японского прокатного магазина рассчитывают таким образом найти своим питомцам постоянную семью, то компания FLEXPETS специализируется именно на прокате, дрессируя собак таким образом,чтобы хозяева и арендаторы могли быть уверены в их хорошем поведении и послушании. В ассортименте собаки всех размеров, формы, окраса и характера.
Кроме того собаку приводят к вам со своей едой и любимой игрушкой, чтобы животное не чувствовало дискомфорта. В обязательном порядке собака оснащена ошейником с GPS датчиком и температурным датчиком для того чтобы обеспечить ей комфортные условия пребывания (температурный режим, безопасность). О том, какой стресс испытывают животные, успевшие привязаться к своим временным хозяевам, предприниматели видно не заботятся.
И в заключении - апофеоз абсурда.
Предпринимательница из Китая Ксу Лиша открыла агентство по прокату... подружек невесты.
Идея организации такого мягко говоря странного проката возникла у Ксу после того, как ей самой предложили стать подружкой невесты за вознаграждение. Увидев в этой идее потенциал и перспективную нишу для бизнеса, она решила рискнуть и сделать этот вид бизнеса основным источником доходов.
Своих исполнителей на роль подружек невест китайская предпринимательница ищет среди студенток университетов.
Основные требования: красивое лицо, хорошая фигура, ухоженность, стильная прическа и хорошие манеры.
А вот японцы наладили бизнес по прокату целых... семей.
Комапния Hagemashi Tai предлагает «снять» разнообразных родственников от дальних до самых близких – супругов и родителей. Дальних родственников играют актеры за умеренную плату. Чаще всего их роль заключается в присутствии на похоронах, свадьбах, а за дополнительную плату они там еще и произнесут поздравительную или соболезнующую речь. Кстати снять на время можно также и супруга. Причем услуги по аренде мужа предлагаются в двух вариантах – первый муж напрокат для матери-одиночки с детьми с целью выполнения некоторой работы по дому, а второй вариант – пробное замужество – для невест, желающих испытать чувства и ощущения свадьбы и брака перед настоящим замужеством.
Как видите, фантазия предпринимателей воистину безгранична. И самое удивительное, что даже бредовые, на первый взгляд, идеи находят своих покупателей.
А потому, если традиционные виды бизнеса вас не вдохновляют, то придумайте собственную идею - как поступили в свое время все предприниматели из наших обзоров.
А чтобы подстегнуть воображение, воспользуйтесь авторской разработкой нашего портала универсальным конструктором бизнес идей «Таро 1000 идей». С этим набором, вы за месяц создадите больше идей, чем ваши конкуренты придумают за год.
Этот набор объединяет практически все действенные методики, помогающие выйти за грани шаблонов и стереотипов. При этом в фокусе всегда остается прикладная задача не развития воображения “вообще”, а поиска новых, оригинальных идей и решений, применимых в бизнесе.